台灣民意黨：惡法保障房東權益，台灣已變成富者「凌虐」窮人的天堂！

記者彭惠美報導/民國一百年四月十五日「特種貨物及勞務稅條例」正式實施，凡在中華民國境內銷售、產製及進口特種貨物或銷售特種勞務，均應依法課徵特種貨物及勞務稅。該條例可有效防止短期投機者獲利，透過課徵此稅，讓人民能夠感受到台灣是一個有居住與分配正義的社會。奢侈稅的課徵，主要是針對投資客，抑制以投機心態炒房價，讓房價回歸合理化，不要讓有錢人，以短期投機方式，錢滾錢，變的更有錢。

     但是，要真正的抑制房價，奢侈稅的作用恐怕不大，因為，投機客會把稅加在房價身上，進而讓房價提昇！弱勢族群今後要買房子，必須支付更高代價。投機客有的是錢與好房子，而需求者眾，不怕好房子沒人要！一棟位於捷運西湖站旁、甫完工的商辦大樓，由台商某國際向長耀建設買下，總價達38億元，每坪成交價格衝上70萬元，而西湖段商辦每坪均價是48.3萬元，較區域行情高出四成，對於政府的打房政策，似乎無動於衷。

上有政策，下有對策！台北某國際大樓共12層樓，其規劃自用10至12樓，其餘則委託仲量聯行出租，收取高額租金，利潤當然更可觀，（如壹週刊報導，新北市副市長侯友宜的太太，每年光是收房租就有1400萬）因為，奢侈稅對於房租是無法可管，因為，房東可以隨便開價，政府管不著！

租房之弱勢族群永遠買不起房子，因為房子都被有錢人炒走了！一間接著一間不停的炒，利潤高過銀行利息無數倍，「住者有其屋」淪為空談！有錢的出租者永遠扮演「托拉斯」壟斷房市的角色，弱勢族群被逼「吉卜賽」式的不停搬遷與被壓榨，一幕接著一幕的不斷循環，無能的政府失靈到極點！台灣已變成富者「凌虐」窮人的天堂！

有錢人催收房租快如閃電，修繕房子視若無賭，房屋租賃所得若無法逐項舉證列報，則可直接以租金收入的百分之四十三為必要費用標準而扣除，納稅義務人有租金所得時，依規定的扣繳率10%，但全國各地到底有多少房東有據實申報呢？恐怕是個羅森門！

依土地法第九十七條第一項之規定，房屋租金（自用非營業）不能超過土地及其房屋申報總額年息的百分之十，如果是要營業的話，則房東可以隨便開價，政府管不著！台灣已淪為有錢人房東的天堂，要做生意必須支付高額的房租！

全國到底有多少房東逃漏稅？自用非營業之租屋，據了解房東幾乎不申報、不繳稅（除非運氣不好被檢舉）！國稅局也幾乎睡著了（視若無睹的幫助房東）；房東為了怕被查到，拒絕房客遷戶籍（假性空屋----怪不得通緝犯永遠抓不到）；房屋契約簽訂租賃所得由房客負擔（房租由房東收，租賃所得由承租者繳---天下奇觀----讓承租者不敢檢舉）；營利事業租屋為納稅義務人，依法應代繳出租者租賃所得（由租金扣除），房東為規避租賃所得，往往逼承租者不實申報，以降低稅金（被檢舉時，房東被罰逃漏稅，房客被以偽造文書罪起訴------讓承租者不敢檢舉）。

    台灣民意黨說，有錢人拼命炒房、坐享其成，出租逃漏稅 。惡法保障房東權益，台灣已變成富者「凌虐」窮人的天堂！承租者永遠是弱勢族群，租房子要繳租賃所得，否則永遠租不到房子，為了租到房子，不得不低頭！不聽話就要立即搬家（搬家是很辛苦的---房客怕死了）！房子不修繕，不敢吭聲！依法扣除房租自己修理，鬧翻了！契約到期就只有搬家一途了，唉！誰敢依法力爭（法律是規定好看的）；營利事業更是慘不忍睹！客戶基礎、裝潢等全部化為烏有！

台灣民意黨表示，要降低房價防止炒房與變項提高租金（房租比利息高，易造成炒房），就必須立法課徵高額『空屋稅』，並修法規定租賃所得稅不得外加、營利事業單位非納稅義務人，以及請大法官解釋土地法第97條，並廢除最高法院判例（自用與營業【利於振興經濟】之租金上限一樣適用土地法第97條）。同時，派臨時工（降低失業率）全國按戶調查空屋與住家使用情況（請住戶出示身分證），以做為課稅基礎。